Responsabilidad de Locales y Propiedades

Los propietarios de bienes raíces están obligados a garantizar que su propiedad sea razonablemente segura para quienes la utilizan. Si usted resultó lesionado mientras se encontraba en la propiedad de otra persona, incluyendo una tienda, un restaurante o una residencia privada, y esta lesión fue el resultado de la negligencia del propietario, usted puede tener derecho a recibir una indemnización financiera.

El abogado James Kennedy comprende las dificultades que pueden surgir si usted o un miembro de su familia han resultado lesionados en la propiedad de un tercero. El Sr. Kennedy cree firmemente en la lucha por la justicia en favor de quienes han sido perjudicados por la negligencia de otros, y está listo para ayudarle a reclamar la compensación que merece.

Como abogado certificado en derecho procesal de Lesiones Personales por la Junta de Especialización Legal de Texas (Texas Board of Legal Specialization), James Kennedy comprende a fondo los aspectos jurídicos involucrados en los casos de Responsabilidad de los Propietarios. Él ha litigado casos ante los tribunales cada año durante sus 25 años de experiencia, y está preparado para llevar su caso a juicio con el fin de garantizar que sea plenamente indemnizado por sus lesiones y obtenga la compensación que en derecho le corresponde.

Requisitos para una demanda de responsabilidad de los propietarios

Los dueños de propiedades o aquellos que ejercen el control sobre las mismas tienen lo que se conoce como un "deber de cuidado" para proteger la seguridad de quienes ingresan o utilizan sus instalaciones. Si alguien resulta lesionado debido a que el propietario no cumplió con ese deber de cuidado, la víctima puede exigir un resarcimiento mediante una demanda por Responsabilidad de los Propietarios. Para demostrar que el dueño es responsable de las lesiones ocurridas en su establecimiento, generalmente se deben probar todos los siguientes elementos:

• Existía una condición peligrosa en el lugar que presentaba un riesgo irrazonable de lesión.
• El propietario tenía conocimiento o debió haber tenido conocimiento de dicha condición peligrosa.
• La condición peligrosa no era "abierta y obvia".
• La parte lesionada no estaba al tanto de la condición peligrosa.
• El propietario no tomó las medidas razonables para corregir la condición peligrosa o mitigar los riesgos de lesión.
• La lesión ocurrió como consecuencia directa de la condición peligrosa.

Tipos de casos de responsabilidad de los propietarios

Una amplia variedad de lesiones puede ocurrir debido a la negligencia de los dueños de inmuebles. Las víctimas de lesiones pueden reclamar una indemnización en casos que involucren:

• Resbalones y Caídas - La omisión del propietario al no atender pisos resbaladizos o riesgos de tropiezo puede resultar en graves lesiones por caídas.
• Albercas y piscinas - Las personas pueden sufrir lesiones en albercas públicas o privadas si no se dispone de salvavidas o equipos de seguridad adecuados, o bien si existen otras condiciones peligrosas. 
• Parques infantiles peligrosos - Los niños pueden resultar lesionados si los equipos de juego están defectuosos o si las áreas de recreación no reciben el mantenimiento adecuado.
• Objetos en caída - Una persona puede sufrir lesiones debido a mercancía que cae de los estantes de una tienda, o bien por herramientas o materiales que caen en un sitio de construcción.
• Seguridad negligente - El propietario de un inmueble puede ser civilmente responsable si su omisión al no brindar la seguridad adecuada da como resultado que una persona sea lesionada en un asalto.
• Apartamentos peligrosos - Los arrendadores pueden ser responsables de las lesiones sufridas por los inquilinos debido a que no se completaron las tareas de mantenimiento o las reparaciones pertinentes.
• Parques de Atracciones y Ferias - Las atracciones mecánicas pueden causar Lesiones Graves si no se operan correctamente o si no se advierte debidamente al público sobre los riesgos de utilizar dichos juegos.

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Si usted o un miembro de su familia han resultado lesionados en la propiedad de otra persona, es muy probable que no esté seguro de cuáles son sus opciones legales. Sin embargo, si la lesión fue causada por la negligencia del dueño del lugar, usted puede tener derecho a una indemnización por sus daños, incluyendo los gastos relacionados con el tratamiento médico, los ingresos que haya dejado de percibir y el dolor y sufrimiento que su familia ha experimentado. Para conocer más sobre cómo la firma James Kennedy, P.L.L.C. puede ayudarle a reclamar una compensación frente a un propietario negligente, comuníquese con James Kennedy, P.L.L.C. al 915-544-5200 para programar una consulta sin costo. El Sr. Kennedy atiende a clientes en toda la Cuenca Pérmica (Permian Basin) en el oeste de Texas, incluyendo Midland, Odessa y El Paso, así como en el sureste de Nuevo México, incluyendo Carlsbad y Las Cruces. Se Habla Español.